Mit kínálunk Önnek ingatlanvásárláskor

1. Ön meghozta a legfontosabb döntést a “külföldi ingatlanvásárlás” kampányában. Ön döntött egy ingatlan, az Ön ingatlana mellett. Legalább 75%-ban biztos vagy benne, hogy ez az Ön ingatlana. Nincs olyan, hogy 100%-os tárgy. Semmi sem 100%-os ezen a világon. Az ingatlanügynökeim tanácsát is megfogadta: Kérjük, hogy a vásárlási döntés meghozatalakor 3 alkalommal értékelje az ingatlan elhelyezkedését! Most már csak a “félelmei” akadályozhatják meg abban, hogy a döntését közjegyzővel hitelesíttesse.

2 A következő lépés a tulajdonjog átruházása. Összehozzuk Önt egy helyi ügyvéddel. Ez az ügyvéd mindig is bizonyította cégünknek, hogy ő az egyik legjobb szakjogász a maga területén. Azt is be akarja majd bizonyítani Önnek, hogy folyamatosan a szakmai cél vezérli, hogy hibátlanul dolgozzon. Természetesen Ön bármikor kijelölhet egy ügyvédet. Ezt azonban Horvátországban engedélyeztetni kell.

Ön megbízza ezt az ügyvédet az átutalással. Az ügyvéd, “az Ön” ügyvédje, ellenőrzi az összes papírt, és elkészíti az ingatlan adásvételi szerződést. Az Ön ügyvédje felelősséget vállal a munkájáért, és általában a vételár 1,5-2,0 %-át számítja fel a papírmunka díjaként. Az ő munkájához tartozik a zágrábi telekkönyvbe való bejegyzés iránti kérelem, valamint az ingatlan adásvételi szerződés hivatalos német fordítása is. Ha az ügyvédje zöld utat ad a vásárlásnak, akkor ez az ingatlanszerződés egy-két napon belül aláírható. Ha az adásvételi dokumentumokhoz még jogi munkára van szükség, pl. a legutolsó telekkönyvi kivonatot vagy az önkormányzattól még építési telekigazolást kell kérni, akkor úgynevezett ingatlan-előszerződés is köthető.
A vételárat egyszer rögzítik, és a későbbi főszerződéshez rögzített időpontot határoznak meg. A foglaló, amely általában a vételár 10 %-a (Horvátországban Kapara), pénzügyi súlyt ad az egésznek. Az eladónak kétszeresen vissza kell fizetnie ezt a letétet, ha a megadott időpontig nem rendelkezik az ingatlanának eladásra kész papírjaival. Ezt a foglalót azonban elveszíti, ha a vásárlást érvényes indok nélkül mondja le.

Az ügyvédje vagy mi tanácsot adunk Önnek, hogy válasszon-e más lehetőséget, és fizesse be a letétet egy ügyvédi számlára (letéti számlára). Ismerjük a régió minden sajátosságát, és feladatunknak tekintjük a háttér megvilágítását is az optimális vásárlási biztonság garantálása érdekében. Bár természetesnek veszem, szeretném hangsúlyozni, hogy ez a vásárlási biztonság a vállalatunknál elsődleges fontosságú.